技术指导

◆什么样的幕墙机构可以担当幕墙顾问重任

①采取设计、施工一体化的方式
众所周知,幕墙工程涉及的材料类型很多、行业监管能力薄弱,幕墙专业设计单位在表达外观效果的基础上自由发挥的余地较大,幕墙的系统设计、结构设计、材料品质、施工质量等没有专业的机构去认真审核、有效管理,其建筑效果和工程质量会因此有所折扣。而且,由于缺乏监督,各种隐藏的功能问题、质量问题和造价问题将使业主陷入被动。
②采取第三方幕墙公司设计方式
若明确第三方幕墙工程公司不参与工程施工,则缺乏积极性,不如有实力的幕墙顾问给力,监管也不如有实力的幕墙顾问专业;若明确可以参与工程施工,则同样存在第①条的问题。
而且,对于绝大多数中小型幕墙企业而言,由于自身设计力量不足,对于中大型项目的投标或设计工作往往力不从心,不得不寻求枪手的帮助;至于大型幕墙公司,只有极少数几个公司擅长的领域偏全面一点,其余各有长短,在有特点、有难度的大型建筑项目面前很可能表现较差。
对于建筑工程的投资方,当然希望投资可以发挥最大的经济效益和社会效益,希望独立的有实力的第三方从工程之初就介入其中,对整个幕墙工程的设计、施工、材料等发挥良好的监督作用,以从源头上和过程中弥补幕墙公司在设计和施工上出现的疏忽和不足,确保项目效益管控。
③与有实力的幕墙顾问合作方式
选择有实力的专家型幕墙顾问公司给业主带来的好处:
a. 设计管理更轻松;
b. 技术问题不再棘手;
c. 项目成本可以管控;
d.质量、进度更合理;
e.使用期间维护成本合理;
f. 客户满意度高

给设计院带来的好处:
g.与业主沟通更顺畅;
h.降低工作量;
i.提高幕墙效果实现及保障水平;
而且,地产行业进入白银时代,地产商利润近年来逐年下滑,商业地产的幕墙成本控制需要实力强大的技术综合的专家型幕墙顾问及时介入。